Думаю, уместно напомнить, про то, что несмотря на некоторое ужесточение законодательства в плане повышения минимального срока владения объектом недвижимости с 3 до 5 лет, и принятия при расчете налога минимальной кадастровой стоимости, у владельцев недвижимости остается прекрасная возможность законным путём уменьшить (свести к 0) сумму подоходного налога, необходимую к уплате в случае продажи объекта недвижимости.
Речь идет о подпункте 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ:
- "Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.".
Об этом нам говорит подпункт 4 пункта 3 статьи 220 НК РФ:
В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
- расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;
Так что совершайте сделки с недвижимостью, декларируя реальную стоимость, грамотное использование налогового законодательства позволит иногда компенсировать уплаченные налоги, и при этом получить дополнительные гарантии по сделке.