В наш век незнание законов — это дикость, и потом, юриспруденция — это просто информация, ну почти IT.

Про имущественный налоговый вычет

Александр » 14 янв 2016, 20:04

В дополнение к посту о вводе в действие с 01.01.2016 пункта 11 статьи 2 закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ про "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества".
Думаю, уместно напомнить, про то, что несмотря на некоторое ужесточение законодательства в плане повышения минимального срока владения объектом недвижимости с 3 до 5 лет, и принятия при расчете налога минимальной кадастровой стоимости, у владельцев недвижимости остается прекрасная возможность законным путём уменьшить (свести к 0) сумму подоходного налога, необходимую к уплате в случае продажи объекта недвижимости.
Речь идет о подпункте 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ:
  • "Вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.".
В эти расходы помимо стоимости самого жилья при покупке, можно включить стоимость последующего ремонта.
Об этом нам говорит подпункт 4 пункта 3 статьи 220 НК РФ:

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
  • расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
  • расходы на приобретение отделочных материалов;
  • расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;

Так что совершайте сделки с недвижимостью, декларируя реальную стоимость, грамотное использование налогового законодательства позволит иногда компенсировать уплаченные налоги, и при этом получить дополнительные гарантии по сделке.
Александр
 
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 20 мар 2014, 17:05

Вернуться в Юридический форум